Seltene Gelegenheiten! Gepflegte Kapitalanlage in guter Lage.

letzte gr. Renovierung: 2012
Baujahr Heizung: 2012
Heizungsart: Luftwärmepumpe
PV-Anlage: 29kW
Garagen: 10
Mieteinnahmen p.a.: 120.000 €
Maklerhonorar: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung
Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 878 qm vermietbare Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen. Hier bestehen bereits langjährige Mietverträge mit dem Textileinzelhändler NKD, sowie einer Praxiseinheit.
Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit zimmerweise vermietet. Diesbezüglich bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft entsprechend weiterzuführen oder die Räumlichkeiten als ganze Wohneinheiten aufzuteilen und einzeln zu vermieten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hell und freundlich gestalteten Zimmer.
Zu diesem Angebot gehören zudem noch zehn Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, durch den Abriss einiger Garagen, eine großzügige Fläche für ein Neubauprojekt zu schaffen. Diese Chance macht die Immobilie besonders selten und zugleich attraktiv. Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, in bester Lage von Elsen, ein neues Bauvorhaben zu errichten.
Lassen Sie sich doch vor Ort von Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Elsen. Direkt an der Von-Ketteler- Straße sind die Anbindungen dementsprechend hervorragend. Aufgrund der Lage sowie der flexiblen Raumgestaltung ist hier eine Vielzahl an Nutzungen auch nach den aktuell bestehenden Mietverträgen denkbar. Werbemaßnahmen an der Immobilie werden von unzähligen Passanten und Fahrzeugen wahrgenommen.
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