33165 Lichtenau

Seltene Gelegenheit. Hochwertige Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Wohnfläche
239 m²
Grundstück
6000 m²
Baujahr
2016
Preis
2.350.000 €
Gewerbefläche ca.: 479 m²
Zimmer: 6
Ausstattung: gehoben
Maklerhonorar: 3,57 % inkl. MwSt.


Das Wohnhaus verfügt über 239 m² sowie einer komfortablen Doppelgarage mit direktem Zugang. Und das war noch nicht alles.
Bodentiefe Fenster erlauben der Sonne, sich in Ihren Räumlichkeiten auszubreiten. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Von hier haben Sie zudem einen fantastischen Blick in den weitläufigen Garten sowie über angrenzende Felder und Wiesen.
Ein schöner Ort der zum verweilen einlädt. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt durch ausgewählte Bad- und Sanitärobjekte sowie großformatige Fliesen.
Auf dieser Etage gelangen Sie nicht nur in die vier großzügigen Schlafzimmer, sondern auch auf die mehr als große Dachterrasse, die sich hervorragend für Rooftop-Partys an lauen Sommerabenden eignet.
So wird die Dachterrasse schnell der heimliche Star Ihrer Immobilie. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen zu jeder Jahreszeit für ein ideal temperiertes Raumklima.

Für Ihr Gewerbe haben Sie überaus ideale Vorraussetzungen, da Sie die Gewerbehalle mir rd. 479 m² individuell aufteilen können. Aufgrund der Vielzahl an Hallentoren können Sie zeitweise Teile der Halle vermieten und bei Bedarf wieder selbst nutzen.Aufgrund der Lage dieser Liegenschaft sowie der flexiblen Raumgestaltung ist hier eine Vielzahl an Nutzungen denkbar. Für weitere Informationen sprechen Sie uns jederzeit an. Selbstverständlich nehmen wir uns gerne die Zeit für einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Lichtenau.
Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. So gelangen Sie über die B68 nach Paderborn sowie zur Bundesautobahn A33 oder aber über die Husener Str. zur BAB A44.

Einblicke in diese
Immobilie

Es erwartet Sie ein Wohnkomfort der Extraklasse.

Offene Räume und ein traumhafter Ausblick perfektionieren das Angebot.

Eine Wohlfühloase der Extraklasse.

Im Gewerbegebiet sind eine Vielzahl an Unternehmen seit Jahren erfolgreich tätig.

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